Jukkatalon toimintamalli on suunniteltu sinulle, joka haluat uuden kodin – ilman rakentamisen huolia. Yhdellä sopimuksella saat suunnitellun, rakennetun ja valmiiksi viimeistellyn talon, mukaan lukien pihatyöt ja huoltopalvelut. Me huolehdimme kokonaisuudesta alusta loppuun.
Yksi sopimus –
täysin valmis koti
Jukkatalolla uuden kodin hankkiminen on aidosti helppoa. Yhdellä sopimuksella saat kaiken – suunnittelun, rakennusluvat, maatyöt, talon pystytyksen, sisävalmistelut ja pihan viimeistelyn. Kokeile koukuttavaa konfiguraattoriamme ja klikkaa itsesi lähemmäs unelmakotiasi!
1. Klikkaile itsellesi unelmakoti
Uuden kodin ostaminen on nyt helppoa ja hauskaa: konfiguraattoriamme testaamalla suunnittelet helposti juuri sopivan kodin tarpeisiisi. Näet samalla, miten valinnat vaikuttavat talon lopulliseen hintaan. Myyjämme on sinuun yhteydessä ja kartoitamme tarkemmin, millainen koti sinua kiinnostaa ja onko sinulla jo tonttia valmiina.
2. Alustava kustannusarvio ja tontinkäyttösuunnitelma
Suunnittelijamme tutustuu tonttisi rakennettavuuteen, rakennustapaohjeisiin ja määräyksiin. Selvitämme, vaatiiko rakentaminen jotain poikkeuksellista, mikä vaikuttaisi kokonaiskustannuksiin. Myyjämme laatii alustavan kustannusarvion ja selvittää, miten Jukkatalo sopii parhaiten tontille. Laadimme tämän jälkeen ehdotuksen tontinkäyttösuunnitelmasta. Suunnittelussa otetaan huomioon maaperä, ilmansuunnat ja piharatkaisut, jotta kokonaisuudesta tulee toimiva. Tämän jälkeen asiakas voi tilata Jukkatalolta maaperätutkimuksen ja asemakuvaluonnoksen kiinteään 1500 € hintaan.
3. Piirustukset ja budjetti hahmottuvat
Piirrämme tontille luonnokset. Tässä vaiheessa tarjoamme kodista tarkan pohjapiirroksen ja 3D-kuvat. Kodille lasketaan lopullinen, pysyvä hinta.
4. Jukkatalo hakee rakennusluvan
Kun suunnitelmiin ollaan tyytyväisiä, vahvistamme valinnat ja Jukkatalo hakee rakennusluvan. Asiakkaan tehtäväksi jää maksaa rakennuslupamaksu, joka on 2000-3000 € riippuen asuinkunnasta. Asiakas myös sitoutuu ostamaan rakennuslupakuvat hintaan 2500 €. Tämä ei kuitenkaan vielä sido asiakasta talotoimitukseen.
5. Sopimus käteen!
Rakennuslupapäätöksen saavuttua teemme lopullisen sopimuksen talotoimituksesta, jossa hinta ja aikataulu pitää. Matka kohti aidosti valmista Jukkataloa voi alkaa!
“Unohda rakennusprojektin huolet ja hallinta. Jukkatalolla saat valmiin kodin yhdellä sopimuksella, ilman yllätyksiä. Tämä on uuden asumisen helppoutta.”
Me hoidamme
Rakennusluvat, viranomaiskatselmukset sekä työmaa-aikaiset järjestelyt
Uuden talon rakentaminen vaatii aina rakennusviranomaisen luvan. Rakennuslupaa varten viranomaiset vaativat useita dokumentteja, joista keskeisemmät ovat itse talon rakennuslupakuvat. Sen lisäksi viranomaiset vaativat muita selvityksiä rakentamiseen liittyen.
Asiakkaalle rakennuslupavaihe on tehty kuitenkin helpoksi. Asiakas valtuuttaa Jukkatalon nimeämän pääsuunnittelijan rakennushankkeelle, jonka jälkeen pääsuunnittelija hakee rakennusluvan asiakkaan puolesta ja hoitaa yhteistyön viranomaisen kanssa.
Rakentaminen koostuu monesta eri vaiheesta ja rakentamisessa pidetään useita eri katselmuksia. Asiakkaan ei tarvitse huolehtia näistäkään, koska Jukkatalo hoitaa kaikki katselmukset viranomaisten suuntaan.
Rakentamisen aikana Jukkatalo huolehtii myös kaikesta työmaa-aikaisista järjestelyistä. Näitä ovat muun muassa työmaa-aikainen siivous, työmaajätteen poisvienti ja lumityöt. Jukkatalon asiakkaalla ei ole rakentamisen aikana mitään velvollisuuksia työmaalla.
Maatyöt ja perustukset
Maatyöt ovat iso kokonaisuus rakentamisessa ja ne koostuvat useasta eri osa-alueesta. Ensiksi rakennuspaikan alta kaivetaan vanha maa pois ja tilalle tuodaan kivimursketta. Maatöiden yhteydessä asennetaan routasuojaukset, salaojat sekä talon ulkopuoliset vesi- viemäri- ja sähköjohdot.
Valmiin rakennuspaikan päälle asennetaan talon perustus eli kivijalka. Yleensä perustukset rakennetaan maanvaraisesti, mutta jos tontin maaperä on pehmeää, perustukset paalutetaan. Pehmeän maan tontit nostavat tyypillisesti koko rakennushankkeen hintaa kymmenillä tuhansilla euroilla.
Jukkatalon asiakkaan ei tarvitse itse koordinoida maatöitä, sillä talotoimitukseemme sisältyy aina maatyöt. Maatyöt ja perustukset ovat yksi tärkeimpiä työvaiheita ja ne on tehtävä erittäin huolellisesti. Mikäli näissä oiotaan, voi seurauksena olla jopa talon vajoaminen.
Maaperätutkimus on erittäin tärkeä osa maanrakennusta ja jokainen Jukkatalo suunnitellaan maaperätutkimuksen mukaan.
Talon rakentamisen
Perustusten jälkeen alkaa itse talon rakentaminen. Talon rakentaminen voidaan jakaa kolmeen vaiheeseen. Säältä suojaan -vaiheessa pystytetään talon seinät ja katto sekä viimeistellään talo ulkoa valmiiksi. Toisessa vaiheessa talo rakennetaan sisältä kipsilevypinnalle. Tässä vaiheessa asennetaan talotekniikka, valetaan lattia sekä rakennetaan väliseinät ja saunan runko. Viimeisessä vaiheessa keskitytään sisustusvaiheeseen, johon kuuluu mm. seinien maalaus, laatoitus sekä pintamateriaalien ja keittiön asennus.
Työvaiheiden välissä tapahtuu paljon työmaa-aikaisia järjestelyitä sekä viranomaiskatselmuksia, jotka kaikki kuuluvat Jukkatalon vastuulle.
Pihatyöt ja viimeistelyn
Me hoidamme talon lisäksi myös pihan viimeistelyn. Pääset heti ensimmäisenä vuotena nauttimaan valmiista pihasta, mikä lisää asumismukavuutta. Pihoihin sisältyy kivituhka etu- ja ajopihalle sekä kylvetty nurmikko takapihalle. Nurmikko rajataan talosta sepelierotuksin. Pihaan sisältyy myös kaksi istutettua omenapuuta.
Voit myös ostaa lisähinnasta siirtonurmikon, asfaltoinnin tai pensasaidat.
Pihojen lisäksi talo maalataan paikan päällä yhden kerran. Pohja- ja välimaalaus maalataan tehtaalla ja viimeinen pinta maalataan paikan päällä. Ulkomaalaus suojaa talosi heti ensimmäisestä kesästä lähtien.
Huoltosopimuksen ja takuun
Jukkatalossa on kahden vuoden takuu. Kahden vuoden asumisen jälkeen taloon tehdään vuosikorjaus, jossa korjataan rakenteiden elämisestä aiheutuvat muutokset.
Jukkataloon sisältyy myös kahden vuoden tekninen huoltosopimus sekä vuositarkistus. Vuositarkistuksessa talon kriittiset osa-alueet tarkistetaan ja niistä kirjoitetaan kirjallinen raportti asiakkaalle.
Seuraavat asiat huolletaan ja tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa:
Lattiakaivojen, hajulukkojen, sadevesikaivojen ja rännien puhdistus kerran vuodessa
Iv-koneen ja liesituulettimen suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa
Iv-koneen ja lämmityskattilan säätäminen talvi ja kesäasetuksille
Vuosittaiset tarkistukset pitävät sisällään:
Ulkoverhouspaneelien kunnon tarkistus
Ikkunoiden ja ovien tiivistyksien tarkistus
Yläpohjan eristeiden ja kattorakenteen tarkistus
Saumausten ja silikonien tarkistus kylpyhuoneissa
Kalusteovien saranoiden kiristys
Läpivientien liitoksien tarkistus
Hajulukkojen viemäriliitoksien tarkistus
Hanojen ja pesukoneiden vesiliitosten tiiveys
Läpivientien liitoskohtien pitävyyden tarkistus
Vesimittarin tarkistus
Lattialämmityksen paineiden tarkistus
Palovaroittimien testaus
Sähköpääkeskuksen tarkistus
Tuulettuvan alapohjan tuuletuksen tarkistus
Käyttöveden lämpötilan tarkistus
Turvallisesti kohti unelmien kotia
Kiinnostuitko? Kerromme mielellämme lisää
Ota yhteyttä ja kerro meille, millaisesta kodista haaveilet.
Huoltopalvelu – arkea helpottava lisä kotiisi
Huoltovapaata asumista omakotitalossa? Nyt se on todella mahdollista! Jukkatalon sopimus kattaa erilaiset talon huoltopalvelut määräaikaistarkastuksista vuosikorjauksiin kaksi ensimmäistä vuotta.
