Jukkatalon toimitussisältö

Tontin hankinta
Sähkösopimus

Suunnittelu ja projektinjohtaminen

Pinnantasaus ja hulevesisuunnitelma
Päärakennesuunnittelu
Pääsuunnittelu
Rakennusluvan hakeminen
KVV/IV työnjohto
Kosteudenhallintakoordinaattorina toiminen
Vastaava työnjohto

Rakennuslupapiirustukset

Julkisivupiirustukset
Pohjapiirustukset
Leikkauspiirustus
Asemapiirustus

Rakennekuvat

Perustussuunnittelu
Puurakenteiden rakennesuunnittelu
Pohjarakennesuunnittelu sisältyy Espoossa ja Helsingissä sijaitseviin kohteisiin

LVI-suunnitelmat

Ilmanvaihtosuunnitelma
Lattialämmityssuunnitelma
LVI-asemakuva
Vesi- ja viemärisuunnitelma

Sähkösuunnitelmat

Johdotuskuva
Sähköpistekuva
Sähköasemakuva

Työkuvat

Energiaselvitys
Energiatodistus
Tasauslaskelma
Energiaselvityksen päivitys

Lisäpalvelut

Hulevesisuunnitelma
Ilmantiiveysmittaus
Betonilattian kosteusmittaus

Kaivuu ja maanrakennus

Pintamaan ja tasokaivuu
Viemäri- ja hulevesilinjojen kaivuu
Maa-ainesten poisajo ja vastaanotto
Erilaiset murskeet ja sepelit (0–90, 0–32, 0–16, kapillaarisepeli 16–32, salaojasepeli 5–16)
Suodatinkangas
Alueiden kaivusyvyydet: nurmialueet -200 mm, murskealueet -100 mm

Maanrakennuksen LVIS-asennukset ja tarvikkeet

Pintavesi- ja perusvesikaivot
Sadevesiputkistot ja tarkastuskaivot
Vesijohdon suojaputki ja vesijohto
Viemärirunkolinja
Salaojaputket ja kaivot
Huleveden viivytysjärjestelmä
Maadoituskupari
Sähkösuojaputket
Pientarvikkeet
Tonttisähköt (asemakaava-alue): ulkomittauskeskus, liittymiskaapeli, nousukaapeli, 50 m
suojaputkea kuitu- ja pihavalovaraukselle, maadoituskupari HK16
Ulkomittauskeskus

Täytöt ja eristykset

Patolevyt ja listat
Tuuletuspaalut (10 kpl)
Alapohjan kulkuluukku
Routaeristeet (styrox/finnfoam 100 mm)
Kaivuumaiden levitys

Liitostyöt

Kunnallistekniikan liitokset tontin sisäpuolella

Raportointi

Sähköinen dokumentointi kaikista töistä ja asennuksista

Pilaantuneen maa-aineksen käsittely

Ei sisälly

Telineet ja niiden kasaus
Työmaa-aikainen siivous
Rakennusmateriaalien vastaanotto
Rakennusmateriaalien sääsuojaus
Rakennusmateriaalien sisäänkanto
Työmaajätteen poisvienti
Lämpöpuhaltimet ja kosteudenpoistajat
Lumityöt pääkulkuväylillä
Liukkauden torjunta pääkulkuväylillä
Putoamissuojaukset
Työmaa-aikainen ovi
Työmaan dokumentointi

Teräspaalutus

Paalumetrit maaperätutkimuksen mukaan

Paaluperustus

Kantava tuplalämpöeristetty sokkelipalkki, h=1200 mm
Kulkuaukko sokkeliin (600×600 mm)
Liikuntasauma sokkeleihin (kun sivu yli 15m)
Kantava anturapalkki 300 mm, h=600 mm
Ontelolaatta 265 mm asennettuna
Sinkitty säädettävä putkipilarijalka (sis. kiinnikkeet)

Maanvarainen

Maanvarainen lämpöeristetty sokkelipalkki, h=900 mm
Maanvarainen pilariantura (700×700 mm tai Ø 800 mm, h=200 mm, eristeineen)
Liikuntasauma sokkeleihin (kun sivu yli 15m)
Sinkitty säädettävä putkipilarijalka (sis. kiinnikkeet)
Sinkitty putkipilarijalka 140×140 mm pilarille, jäykkä liitos, h=440 mm (sis. kiinnikkeet)

Vakiotoimitussisällössä on maaperänä tasainen ja kantava kangaspohjainen maaperä. Kallio- ja savitontit, ahtaat tontit, kirvesvarsitontit sekä korkeuserot nostavat talon hintaa. Ahtaat tontit ja kirvesvarsitontit saattavat nostaa talon hintaa.

Ulkoverhouspaneeli 23×145 UYM
Ulkoverhouksen tehostevärit (kuvien mukaan)
Tuulensuojalevy 25mm huokoinen
Puurunko 47×198
Höyrysulkumuovi
Pystykoolaus
Ulkoseinän eristevahvuus: 250 mm lasivilla
Sisäkipsilevy 13mm N
Nurkkalaudat
Jyrsijäverkko seinän alareunaan
Huonekorkeus: 2600 mm
Sisäseinien pohja- ja pintamaalaus
Yläpohjan kulkuaukko
Pilarit

Kattomateriaali: pystysaumakate (pelti), vakioväri kuvien mukaan
Kattoristikot
Kulkusilta yläpohjassa vakioväri kuvien mukaan
Umpiräystäät
Yläpohjan eristys 450 mm
Sisäkaton koolaus
Sadevesikourut vakioväri kuvien mukaan
Lumiesteet kulkuaukkojen yläpuolelle vakioväri kuvien mukaan
Läpiviennit (IV-kone, radon, viemäri, liesi) vakioväri kuvien mukaan
Seinätikas vakioväri kuvien mukaan

Alapohja

Vesikiertoinen lattialämmitys
Eriste: 200 mm
Radonsuojaus
Betonilattia 80 mm
Betonilattian karkea hionta
Vesikiertoinen lattialämmitys

Välipohja (2. kerros)

Välipohjapalkit
Plaanovalu 30 mm
Lastulevy
Eristys: 100 mm

Ikkunat ja ovet kuvien mukaan
Ikkunoiden vesipellit
Turvalasitus mikäli ikkunan alareuna alle 700mm
Turvalasitus molemmin puolin mikäli ikkunan alareuna alle 700mm ja terassi toisella puolella
Smyygilaudat (ikkunat/ovet)
Pielilaudat (ikkunat)
Sälekaihtimet
Ikkunoiden välipuite
Ikkunoiden sisäväri: valkoinen (ellei muuta sävyä valittu) ja ulkoa vakioväri kuvien mukaan
Karmisyvyys: 170 mm

Pääoven edessä oleva terassi sisältyy toimitukseen
Kansilauta 28×120 vihreä
Portaat 28×120 vihreä
Terassin otsalaudat 28×120 vihreä
Rimoitus 48×48 PK pystyrima 48mm raolla tai viisterima kuvien mukaan

Takka 
Eduspelti 
Teräshormipiippu 
Vesikaton läpivienti 

Telineiden rakentaminen ja purkaminen
Kuistien, ikkunoiden, ovien ja muiden suojattavien osien suojaus
Puuosien välimaalaus tehtaalla
1x pintamaalaus paikan päällä
▪ Puuverhous
▪ Räystäänaluset
▪ Otsalaudat
▪ Pielilaudat
▪ Alakatot
▪ Rimoitukset
▪ Tolpat ja palkit

Pintamaali: Tikkurila Nordica Eko tai vastaava

Runko 
Kipsilevy (GN) 
Eriste  
Tuulettuva väliseinä märkätiloissa 

Seinät

Seinämateriaalit: tasoitus ja pohjamaalaus levyseinät
▪ Tilat: olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, wc-tilat, makuuhuoneet, vaatehuoneet
▪ Sisältää ylitasoituksen ja pohjamaalauksen
Pintamaalaus: pääväri + 1 tehostesävy/tila, sisämaali kiiltoaste 7 (himmeä)
Seinälaatoitus kosteissa tiloissa (vain kylpyhuoneessa, ei wc-tiloissa)
▪ Työt: vesieristys, laatoitus, saumaus, silikonisaumat
▪ Vakiolaatat sisustussuunnitelman mukaan

Katot

Maalattu levykatto (pois lukien sauna ja kylpyhuone)

Lattiat

Laminaatti kuivissa sisätiloissa, vakiosisältö
Lattialaatoitus kosteissa tiloissa (kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna)
▪ Työt: vesieristys, laatoitus, saumaus, silikonisaumat
▪ Vakio laatta
Lattialaatoitus kuivissa tiloissa (wc ja osa eteisen lattiasta)
▪ Työt: laatoitus, saumaus
▪ Vakio laatta
Maalattu lattia (sisävarasto): Tikkurila Betolux

Väliovet

Kuivien tilojen ovet: kevyt laakaovi 9×21 valkoinen
Painike: Abloy Polarita 16/001, valkoinen
Kostean tilan ovet: satiinilasiovi 9×21

Listoitus

Jalkalistat 13×42 valkoinen mänty
Kylpyhuoneen muovilistat pwc
Ulko-ovien ja ikkunoiden peitelistat 13×42 valkoinen mdf
Ikkunoiden smyygilauta 13mm valkoinen mänty
Vedeneristekynnys wc/kodinhoitohuone
Väliovien listat 13×42 valkoinen mdf

Rungot ja kaapistot

Kaappien määrä kuvien mukaan
Yläkomerot, pöytäkaapit (myös jätevaunukaappi), uunikaappi
Laatikostot (Scala), sisälaatikot
Seinäkaapit, sokkelit ja tuuletusritilät

Ovet ja peitteet

Malli: Laminaatti Aaria, vakio väri
Erilaisia ovikokoja kaappeihin ja kodinkoneisiin
Peitelevyt eri mitoin

Tasot

Laminaatti Ecolam 30 mm vakiosävy

Varusteet ja lisätarvikkeet

Stala Lagom-T50-allas
Jätevaunut ja lajitteluvarusteet
Allaskaapin suojalevy ja läpivientisarja
Vetimet Lungo profiili, valkoinen
Saranat hidastavilla mekanismeilla
Sisälaatikon etusarja, lusikkalokerot
Peitetulpat, hyllyn kannakkeet

Rungot ja kaapistot

Kaapisto kuvien mukaan
Yläkomerot, pöytäkaapit (myös jätevaunukaappi), uunikaappi
Laatikostot (Scala), sisälaatikot
Seinäkaapit, sokkelit ja tuuletusritilät

Ovet

Malli: Fino, valkea V10P
Useita kokoja (350–1920 mm korkeudet), yhteensä 8 ovea

Tasot

Laminaatti Ecolam 30mm vakiosävy

Altaat

Stala Lagom-T50 hana-alueella, MONOreuna

Varusteet

Allaskaapin putkien ja APK:n läpivientisarja
Allaskaapin suoja 60 cm
Rullakiskokorit LM605 antrasiitti (3 kpl)

Jalat ja sokkelit

Sokkeli- ja RST-säädettävät jalat

Saranat ja vetimet

Hidastavat saranat
Vetimet Lungo profiili, RST-look

Ovet

Malli: Laminaatti, Fino, vakiosävy
Koko: 562×295 mm (2 kpl)

Saranat ja vetimet

Hidastavat saranat (4 kpl)
Vetimet: Lungo profiili, RST-look, 136 mm (2 kpl)

Pienosat

Hyllynkannakkeet, metalli kirkas (4 kpl)

Allas

Kolibri (Clever) 600 valumarmoriallas, koko 600×390 mm (1 kpl)
Kylpyhuoneen allakaappi (syvyys 368 mm), leveys 600 mm (1 kpl)

SPU-eristys ja koolaus: sauna kokonaan + kylpyhuoneen katto
Panelointi: sauna ja kylpyhuoneen katto (tervaleppä tai haapa)
Laudepaketti Luxe avo I, laudelauta tervaleppä tai haapa 28×120 mm
Täyskorkea lasiseinä + ovi (kph/sauna)

Komeron hyllyt 600 mm
Vaatetanko 600 mm
Komero 1920 mm korkea, 600 mm leveä
Sokkeli- ja jatkopalat (valkoinen)
Täytteet

Ovet

Malli: Fino, valkea V10P
Koko: 1920×595 mm (5 kpl)

Jalat ja saranat

Sokkelijalat ja tallat (yht. 25 kpl)
Hidastavat saranat (15 kpl)

Vetimet

Nuppi Ball, kromi (5 kpl)

Pienosat

Hyllynkannakkeet, metalli kirkas
Vaatetangon kannakkeet, muovi
Vaatetanko CR 600 mm

Takuu

5 vuoden takuu kalusteille ja mekanismeille
25 vuoden takuu Grass-saranoille ja -laatikoille

Kodinkonepaketti Electrolux, rosteri

Uuni: Electrolux CKB400X
▪ Astianpesukone (integroitu): Electrolux EEM48320L
▪ Jääkaappi: Electrolux KRS2DE39X
▪ Pakastin: Electrolux KUT5NF26X
▪ Induktiotaso liesituulettimella: AEG HHKB870S

Ilmanvaihto

Kierresaumakanavat asennettuna
IV-eristys asennettuna
IV-venttiilit, mittaus ja säätö

2. lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu (Nibe S735 + SAM 42 tai 44 kun talon koko yli 121 hum ja Nibe F470 kun
talon koko alle 121 hum
▪ Asennus tarvikkeineen
▪ Käyttöveden kytkentä
▪ Uuden syöttösekoitusventtiilin asennus
▪ Mudanerotin lämpöverkkoon
▪ Koeponnistus ja pöytäkirja

Maalämpö (lisävalintainen)

Lämpökaivo (pituus = huoneistoala
Poraus kallioon (halkaisija 115 mm) + 3 m maasuojaputkea (halkaisija n. 139 mm)
2-putkinen kollektori (40 mm) asennettuna lämmönkeruunesteineen
Maasuojaputkitus
Vaakaputket ja eristetyt siirtoputket teknisestä tilasta kaivon viereen
Vaakaputkien kulmat (2 kpl) hitsattuina
Muovinen huoltokaivo (ø 315 mm, kork. 30–40 cm) asennettuna
Kaivannon siistiminen max 60 cm syvyyteen
Porausjätteen poisvienti
Mahdollinen separointikontti (lisähintainen)
Porausraportti

Lattialämmitys

Putkisto 16×2,0 PE-RT
Syöttöputkisto pe-Xc 25×2,3 suojaputkessa
Huonetermostaatit ja toimilaitteet
Jakotukit
Liittimet, kulmat ja ohjauskaaret
Kiinnitystarvikkeet (sidontalangat, kaapelikiinnikkeet)
Linjasäätöventtiilit
Asennus raudoitusverkkoon betonivaluun

Vesikalusteet

Keittiön hana: Hansgrohe Focus 260 + pesukoneventtiili
KHH-hana: Hansgrohe Focus 260 + pesukoneventtiili
Suihku: Croma 100 Combisetti vario amme/suihku
Vesiposti: Oras 431015 DN 15/250–450 mm
WC-hanat (2 kpl): Hansgrohe Vernis Blend 100 bide
WC-istuimet (2 kpl): Gustavsberg Nautic 1500 Hygienic Flush + kansi

Sähköpistekuva talon pohjakuviin huone-erittelyn mukaan
Yksilöllinen sähkösuunnitelma asiakkaan kanssa
Sisältää johdotuksen, kalusteet, loppumittaukset ja mittauspöytäkirjan
Kalustesarja: ABB Impressivo, valkoinen
Palovaroitin (verkkovirta, varmenteinen) 1 kpl / alkava 60 m² kerrosala
Ei sisällä: TV-antenni/haaroitin

Keittiö

Pistorasia 4 kpl
Valokytkin 2 kpl
Kattovalopiste 3 kpl
LED-nauha työtasolle 1 kpl
Kodinkoneiden sähköistys 3 kpl
Kiinteät led-spotit 4 kpl

Makuuhuoneet

Kattovalopiste 1 kpl / huone
Pistorasia 4 kpl / huone
Antennirasia 1 kpl / huone
Tietoliikennerasia 1 kpl / huone
Valokytkin 1 kpl / huone

Työhuone

Kattovalopiste 1 kpl / huone
Pistorasia 6 kpl / huone
Antennirasia 1 kpl / huone
Tietoliikennerasia 2 kpl / huone
Valokytkin 1 kpl / huone

Olohuone

Kattovalopiste 1 kpl
Pistorasia 4 kpl
Antennirasia 1 kpl
Tietoliikennerasia 1 kpl
Valokytkin 1 kpl
LED-spotit 6 kpl

Etukuisti

Ulkopistorasia 1 kpl
Ulkoseinävalaisin 1 kpl
Langaton ovikello 1 kpl

Muut sisäänkäynnit

Ulkopistorasia 1 kpl / sisäänkäynti
Ulkoseinävalaisin 1 kpl / sisäänkäynti

WC

LED-plafondi, pinta 1 kpl
2-osainen pistorasia 1 kpl
Valokytkin 1 kpl
Peilivalovaraus 1 kpl

Eteinen

LED-spotit 3 kpl
Valokytkin 3 kpl
2-osainen pistorasia 1 kpl
Langaton ovikello 1 kpl
Pihavalovarauskytkin 1 kpl

Vaatehuone

LED-plafondi, pinta 1 kpl
Valokytkin 1 kpl

Kodinhoitohuone

LED-pintavalaisin 1 kpl
2-osainen pistorasia 2 kpl
Valokytkin 1 kpl
Kodinkoneiden sähköistys 1 kpl

Tekninen tila (jos sisältyy)

LED-plafondi, pinta 1 kpl
Valokytkin 1 kpl
Ryhmäkeskus IT-osalla 1 kpl
Lämmönlähteen ja IV:n sähköistys 1 kpl

Pesuhuone ja sauna

Valokytkin 2 kpl
LED-paneeli, uppo 1 kpl
Saunan siivousvalo lauteen alle 1 kpl
Kiuas Harvia Cilindro PC70 1 kpl

Varasto (jos sisältyy)

LED-plafondi, pinta 1 kpl
2-osainen pistorasia 1 kpl
Valokytkin 1 kpl

Autokatos + varasto (1 autopaikka)

LED-plafondi, pinta 1 kpl
Ulkoseinävalaisin 1 kpl
Ulkopistorasia 1 kpl
Pistorasia 3 kpl
Valokytkin 1 kpl
Liiketunnistin katosvaloille 1 kpl
Sähköpatteri (jos ei vesikiertoinen) 1 kpl

Autokatos + varasto (2 autopaikkaa)

LED-plafondi, pinta 6 kpl
Ulkoseinävalaisin 1 kpl
Ulkopistorasia 2 kpl
Pistorasia 1 kpl
Valokytkin 2 kpl
Liiketunnistin katosvaloille 1 kpl
Sähköpatteri (jos ei vesikiertoinen) 1 kpl

---

Tontin profilointi ja kallistusten muokkaus
Sepelikaistat lankkurajauksella (98×48 ruskea painekyllästetty)
Kaivojen säätö korkoon
Rännisuppiloiden kohdistus
Istutusurien ja -monttujen kaivuu kasveille
Istutusurien multaus +400 mm
Nurmialueiden multaus +200 mm
Murskeet kulkualueille tiivistettynä +100 mm (esim. 0/11 tai 0/16 raekoko)
2 kpl hyötypihapuita (esim. omena, luumu, kirsikka) istutettuna ja tuettuna

Optiona

Siirtonurmet asennettuna
Kasvit ja istutustyöt
▪ Tuijat Brabant 80–100 cm, istutettuna rajoille (2 kpl/m)
▪ Hakkeet kasveille (männynkuorikate)

Ei sisälly

Mahdolliset louhintatyöt
Pilaantuneiden maa-ainesten käsittely

Vuosihuolto

 Rakennusmateriaaliluettelo
Lattiakaivojen, hajulukkojen, sadevesikaivojen ja rännien puhdistus 1× vuodessa
IV-koneen ja liesituulettimen suodattimien vaihto 2× vuodessa
IV-koneen ja lämmityskattilan kausisäätö (talvi- ja kesäasetukset)

Vuositarkastuksessa tarkistettavat kohteet

Ulkoverhouspaneelien kunto
Ikkunoiden ja ovien tiivisteet
Yläpohjan eristeet ja kattorakenne
Saumausten ja silikonien kunto kylpyhuoneissa
Kalusteovien saranoiden kiristys
Läpivientien liitosten kunto
Hajulukkojen ja viemäriliitosten tiiveys
Hanojen ja pesukoneiden vesiliitosten tiiveys
Vesimittarin toiminta
Lattialämmityksen paineet
Palovaroittimien testaus
Sähköpääkeskuksen tarkistus
Tuulettuvan alapohjan tuuletuksen toimivuus
Käyttöveden lämpötila

Takuut ja korjaukset

Sisältää 2 vuoden takuun

Vuosikorjaukset ja huolto kuuluvat palveluun kahdeksi vuodeksi, jonka jälkeen niiden
voimassaolo lakkautuu.

---